Земельный кодекс Украины (действующая редакция)

Статья 120. Переход права собственности на земельный участок при переходе права на строение и сооружение

1. При переходе права собственности на строение и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования – на основании договора аренды.

2. При отчуждении строений и сооружений, которые расположены на арендованном земельном участке, право на арендованный земельный участок определяется в соответствии с договором аренды земельного участка.

3. В случае перехода права собственности на дом или его часть от одного лица к другому по договору пожизненного содержания право на земельный участок переходит на условиях, на которых она принадлежала предыдущему собственнику.

4. При переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости строения и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения строения и сооружения.

5. При переходе права собственности на строение и сооружение к гражданам или юридическим лицам, которые не могут иметь в собственности земельные участки, к ним переходит право пользования земельным участком, на котором расположено строение и сооружение

Статья 125. Возникновение права собственности и права пользования земельным участком

1. Право собственности и право постоянного  пользования земельным участком возникает после получения ее собственником или пользователем документа, который подтверждает право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

2. Право  на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации.

3. Приступать к использованию земельного участка до установления ее границ в натуре (на местности), получения документа, который подтверждает право на нее, и государственной регистрации запрещается.

Глава 22                      Прекращение прав на землю

     Статья 140. Основания прекращения прав на земельный участок

     Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются:

     а) добровольный отказ собственника от права на земельный участок;

     б) смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника;

     в) отчуждение земельного участка по решению собственника;

     г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;

     ґ) отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости для общественных потребностей;

     д) конфискация по решению суда;

     е) неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, установленных этим Кодексом.

     Статья 141. Основания прекращения права пользования земельным участком

Основаниями прекращения права пользования земельным участком являются:

а) добровольный отказ от права пользования земельным участком;

б) изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных этим Кодексом;

в) прекращение деятельности государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций;

г) использование земельного участка способами, которые противоречат экологическим требованиям;

ґ) использование земельного участка не по целевому назначению;

д) систематическая неуплата земельного налога или арендной платы.